现代社会是网络为王的时代，各行各业都离不开网络，房地产行业也是这样。网络看房，直播看房，房源广告铺天盖地，让人眼花缭乱。但是，你可知道你看到的不一定是真的。
买过房子的客户都明白，虚假房源信息害人不浅。明明在网上都挂着精美图片，每条房源都是明码标价，但是实地看房就变了模样，跟网上不是一回事啊!网上万的房子实地看房是万了;去之前还信心满满希望跟房东砍砍价，看完房子没法接受价格了。网上明明标的在售房源，等过去看房不是卖掉就是有问题，中介一个劲给推荐其他房源，这是为什么呢?虚假房源惹的祸，信息失真，和现实无法匹配。
图片来源于网络为什么会有这么多的虚假信息呢?其实真正做事的中介也不希望拿假信息做开场白，都是整体环境所迫，不这样赚不到钱。且看我一条条分析：
1、房地产行业因为房屋成交标的大，利润空间就高。近些年我国房地产市场发展迅速，成交量巨大，市场体量也就大，所以相对来说是个暴利行业。有利益的地方就有竞争，都希望能在这个巨大市场分一杯羹。这些年房地产中介人员数量众多，人员素质也参差不齐，竞争非常激烈。
2、自从进入21世纪，房地产网站如雨后春笋，纷纷崛起，其中不乏互联网行业的佼佼者。但是房地产企业自己运营网站的很少，都是借助网络平台发布信息。互联网企业的商机也是房地产企业的需求，二者一拍即合，卖端口，做推广。现在一个专业网站的端口费是很高的，一般按季度，一般基础套餐在0-元之间。也就是说，一名经纪人一个月固定的网站开支元左右，还不包括增值服务的推广费用。每人每天50-元用来租借网站的广告页面，还不能保证效果。
3、我国房地产市场发展较晚，相关的制度法规还不够健全，一直在摸索前进。因为房源信息属于商业机密，机构和网站核实难度大，不能做到一一审核真伪。网络客户贪图便宜，飞单、跳单现象屡有发生，只是中介公开房源详细信息的意愿极低。
综上几点，中介为了吸引客户的目光，发布低价房源揽客，或者在没房源的情况下发布虚假房源吸引客户，导致虚假房源屡禁不止。
图片来源于网络那么哪些网站的房源不可信呢?
说实话，作为中介我对主流的房地产网站或门户网站的房产频道都不完全相信，房源信息多数有猫腻。这不是网站决定的，有职业操守的经纪人还是有的，但凤毛麟角。作为一个有职业操守的经纪人，发布真实房源往往接不到客户电话，获客效率非常低，没客源就不可能有成交。
在我看来：可信度最差的就是专业性房产网站或房产频道。因为他们的房源都是经纪人花钱投放的商业广告，操作者是房产经纪人，他们可以轻而易举地发布虚假信息，甚至是批量发布。比如：XX客，X天下，X浪X居等。
其次是房地产企业的自营网站，这些网站运营是需要成本的，发布的信息相对真实，因为他们要对自己的企业形象负责。但是二手房价格是不断变动的，他们的网站上是否及时更新，是否有些房子已经卖掉，谁能保证呢，又如何核实?比如：X家，X原等网站经常挂着过期的房源信息。
图片来源于网络相对于网站而言，我觉得目标物业小区附近的实体门店要靠谱得多，毕竟是线下接触，虚假成分少，负责接待的经纪人积极性也会更高。
那么网站存在的意义是什么呢?它一定程度上反映了房价的水平和交易情况;比较直观地把相关配套和相关房源聚集在一起，方便购房客户了解市场行情。
说这么多就是为了告诉大家，虚拟的网络世界鱼龙混杂，信息真伪难辨，不宜轻信。房地产市场是人与人的碰撞，是利益与利益的竞争，所见非所得，选择一个好中介是你买房的关键一步。
买房切记：第一不要图便宜；第二不要贪便宜；第三太便宜的房子一定有问题。
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