TVB曾有一部剧叫《溏心风暴3》，开篇第一集，夏雨所饰演的“奶茶王”花了万港元买下一间其貌不扬的茶餐厅，面积不到平，单价相当于人民币48.5万元/平。
这售价在我们看来简直奇高无比。但事实上，天价商铺在香港是件很平常的事情。往往一个只有几平方米的小摊，一个月的租金却高达几十万。
许多香港明星也都偏爱投资商铺，例如刘嘉玲、谢霆锋等名下都有价值数亿的商铺。但和香港著名“铺王”梁绍鸿相比，却是小巫见大巫了。这个连续几年跻身《福布斯》香港富豪榜的“铺王”，最为人称道的就是“一月买一铺”的经历，这让他的人生充满了传奇色彩。
他曾表示：绝不买股票，只信“砖头（房产）”，因为商铺容易管理，他看好商铺长期收益，更看重商铺的保值升值性。
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作为兼具“现金流”和“不动产”双重属性的主流投资项目，商铺无疑是投资的优选之一。有句话是这么说的:你与理想中的诗和远方，只有一间旺铺的距离……
只是，近年来由于部分商铺的先天不足，以及互联网的冲击，一些商铺变成了“伤铺”，这也让不少投资者谈商铺色变。
而首钢蓉城里锦邻，则让投资者看到了新的希望。就商业而言，首钢蓉城里锦邻的“底子”很好：不缺规划、不缺人、也不缺消费力，占据天时地利人和。
商业投资往往是在经济的调整期入手，才合乎时宜。
年，突如其来的黑天鹅事件，引起了全球经济的衰退。面对愈发充满不确定性的大环境，很多投资者在经历了基金、P2P、股票等等的洗礼之后，越发谨慎。
相比看不见、摸不着的投资方式，传统的实物投资又重新回到人们视野。
而在实物投资里，最让人青睐的莫过于贵金属和房产。
然而我们知道黄金都被大妈们抢走了。
剩下的就是房产了。
再看看成都当下的购房政策毫无松动可言，甚至正在进一步收紧，加之越修越大的户型，动辄就几百万起的总价，没有个几十万，连房子门槛都摸不到。
在总价几百万起、万人摇的“神盘”面前，很少人神气得起来。
就算东拼西凑上了“沙场”，还有住宅限购+摇号，运气这东西可是拼凑不了的！
多少人在买房路上撞得头破血流。
可是朋友们，投资房产只有住宅吗？还有商铺啊！
虽然目前成都市面上的商铺价格整体来看没有什么涨幅，跟房价更没有可比性。但是商铺的租金比住宅要高啊！
特别是在消费升级的大环境下，面对更加理性与个性的消费需求，有些业态根本无法被电商取代，例如教育培训、瑜伽健身、主题餐饮等行业。
实际上，在马云、刘强东开始布局实体店的时候，我们就应该重新审视商铺价值。近两年来，天猫小店、苏宁小店、京东便利店等小店遍地开花，就连以大卖场为标配的宜家，也正紧赶慢赶开“小宜家”......
跟着大佬走，总是没错的！拥有一间首钢蓉城里锦邻商铺，在未来轻轻松松实现“财富自由”。这样的日子不香吗？不比你拼死拼活买栋房子放在那里划算！
兵法有云：“夫地形者，兵之助也。”经商如作战，商铺选址亦是如此。
毗邻主城区三湖之首——北湖公园的首钢蓉城里锦邻，位于成都东北三环外侧，地理位置十分优越。
该区域被称为主城区的最后一块价值洼地，本来就受到很多居住者的青睐。而随着龙潭新经济产业集聚区的头部效应以及北湖公园改造完成后形成的生态居住优势，这块片区的居住价值将进一步得到释放。
项目区位示意图
不止于此，但凡提到北湖板块，熊猫基地这个世界级IP不能不谈。
总规划面积约69平方公里的熊猫之都，北湖片区就占据了约35平方公里也就是约亩。现在熊猫基地已经开始了改造和扩建，将和已开放的北湖生态公园组成“北湖生态旅游区”。预计未来年接待量将达到两千万人次。
熊猫基地改建扩建项目规划设计方案
两千万人次的人流量是个什么概念呢？爆火景区上海迪士尼现在的年接待量也才0万人次。因此，有着熊猫这个大IP，商业价值潜力不可小觑。
如此可观的商业前景，区域内的交通自然不遑多让。目前该片区已经有东三环、西三环、成华大道等组成的交通网，道路四通八达；地铁9号线、17号线、32号线也都在附近设有站点，8号线二期已准备开建。未来出行相当方便。
值得注意的是龙潭寺TOD也在项目约一公里的范围内，另外北湖公园东站TOD项目也已进行招标。双TOD加持在如今代表什么也不用多说了，那就是一个妥妥的“聚宝盆”！
龙潭寺东站TOD规划图
这么多利好井喷，像一股托举板块起飞的力量，蕴育着磅礴的想象空间以及无法估量的商业价值。
商铺投资，归根到底是做人的生意，区域的人流量决定了商铺的价值。商业的最底层逻辑，自然是所购买的商铺背靠的流量有多大，“原住民”的数量有多少，以及客群的素质与消费力有多强。
以前的北湖板块，商业远远没有达到人们预想的高度。这还是涉及到一个时机问题，大规模的住宅交房还没有到来，无论是流动人口，还是常住人口，都远远没有达到爆发阶段。
今时不同往日，随着区域内众多热销盘的交付完成，现在的北湖板块拥有的购买力相当强劲。
片区内包括北湖印象、龙湖丽景、恒大锦城、华宇锦绣花城、绿地悦蓉公馆、北湖国际城等楼盘作为板块常住人口消费力约20万人，以及一街之隔的北湖国际城消费力就超过2万人。这些人从买菜，剪发，吃饭到教育培训，大多数都要仰仗商铺的各类业态。这是一种真正的刚需，一个庞大的消费群体已经形成。
还需要特别注意的是，前面提到的TOD所带来的庞大客流以及北湖生态公园、北湖生态国际旅游区带来的千万级的旅游流量也将转换为商铺的消费人群，形成未来的稳定消费力。
北湖生态公园实景图
多重客流贯穿合流，最终促成罕见的“社区+商业+交通+旅游”的复合形消费模式，还有什么不放心的？
最后回到项目本身，也会让人忍不住发出“哇”的一声赞叹。
首钢蓉城里锦邻共有3栋独栋商业，总面积约.66㎡，分别为1号楼、2号楼和3号楼。其中3号楼作为售楼部考虑整售，目前主要销售的是1号楼和2号楼。建筑面积段大约为30平米到平米，得房率很高，约为92-95%。
项目效果图
商铺外立面十分大气，内部层高约6米，开间进深控制得十分合理，整个户型方正实用。再加上全部又是临街商铺，独立的门面展示和更宽的外摆空间，不仅能大大增加商家的曝光面，还能给予消费者非常舒适的消费体验。
同时1、2号楼门前都设计了非常漂亮的小广场，配以色彩艳丽的植物，将消费体验放到阳光和自然景观中，如此有温度、有情怀、有趣的场景式小铺当然更能吸引客户驻足。
项目1号楼一、二层平面图
最后，由于项目属于独立商铺，不限制种类和形态,经营者可以自主选择经营业态，打造成便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发等任何贴近日常生活的多元形式。同时也能灵活控制营业时间，甚至是24小时营业，对于喜欢夜生活的成都朋友来说，也算是一个小小的惊喜。
而且，这里划重点，项目现在已经是准现铺了哦。
如此nice的商铺，总价只需40万起便可轻松收入囊中！
数量不多，朋友们，抓紧下手吧！
有人说，商业是城市发展的动力。在住宅限购的楼市环境下，商业产权这种杠杆低、周期长、回报率稳定的底商将是转移住宅压力最好方向之一，同时也是最考验眼光的业态之一。
所以如果说投资商业是一种很好的选择，那么占据天时地利人和的蓉城里锦邻将会是投资最佳的选择。
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